遇冷？刚刚，这块地底价成交了，未来房价定了！

2022-08-02 点击评论

总成交价4.68亿！

今天上午，海安西南板块重磅土拍落下了帷幕，底价成交。

总结起来就七个字：国企托底，一轮游。

2022009001地块：

①：地块位置：黄海大道南侧、钟庄路西侧
②：出让面积：56766㎡

③：规划用地性质：城镇住宅-普通商品住房

④：住宅容积率：1.8

⑤：成交价：46831.95万元[8250元/平方米]

⑥：成交楼面价：4583元/㎡

⑦：拿地房企：海安保障性住房投资建设有限公司

地块采用地价房价“双控”，未来毛坯限价14500元/㎡，精装限价16400元/㎡！

该地块优势也是很明显的！

①商业繁华：西南作为城南外溢板块，板块内的万达广场已然成为大家优先考虑的因素之一。这几年，万达广场人气较为旺盛，持续发挥强劲影响力，吃喝玩乐一站式达成，一座繁华之城跃然而升！

②教育加持：高新区实验小学（城南实验小学西校区）步行很方便，属于海陵中学施教区，优享教育；

③便利交通：毗邻城市主干道黄海大道，多条交通路网升级改造，安泰路不断延伸，现已通车，高庄路西延、启慧路北延、高新区实验小学北侧道路（如海运河至启慧路北延）等新建工程都将在今年开放交通，道路畅通是区域发展的可靠保障。

西南板块的整体环境正在发生改变，未来这里将变得更好，从价值洼地一跃成为宜居新高地。

2022年海安土地出让市场出现了全新的行情，往年外来大型房企争相抢地的情况已不见。在整体向稳的大环境中，今年的土地市场注定是平静的。国企托底，底价成交成为2022年土拍市场的常态。

一起期待瑞海带来的人居新作吧！

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