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又一纯宅地成功出让,揽金3.2亿!这个板块值得一看!

2019-11-27 点击 评论
明年楼市怎么走,土拍是风向标!

11月25日,位于上湖大道东侧,南湖大道南侧的2019050001地块经过43轮激烈角逐,最终以总价3.2亿,成交价5570元/㎡,楼面价2228元/㎡被海安市城建开发投资集团有限公司收入囊中,溢价率约16%。
该地块规划性质为城镇住宅用地,属于海安市上湖创新区,出让年限70年,容积率1.0-2.5。
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该地块所在区域教育气息浓厚,2019050001地块是自上湖创新区成立以来,推出的第一宗经营性建设用地,且为纯住宅用地,地块紧邻南通理工学院海安校区,区域内上湖实验学校已建成运营,上湖高中将于年底前完成主体工程。

出让指标

另根据海安市自然资源局发布关于“海安上湖高级中学新建工程规划”的公示,这也意味着上湖创新区教育配套将更上一层楼,其次该地素质较好总价低,周边配套资源成熟、居住氛围浓厚,且区位、交通及其他综合条件优越,未来项目对购房者吸引力较大。

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作为上湖创新区推出的第一宗纯宅地,优势明显,十分吸睛。
医疗配套:地块东北侧有新生医院等;
教育配套:地块北侧紧邻南通理工学院海安校区、海安市开发区实验学校以及新生幼儿园等;
区位交通:地块北至南湖大道,南至海新线,西至上湖大道,距离海安开发大道以及南新公路均约1.2公里,距离沈海高速入口约4公里,交通极为便捷;
项目配套:地块周边分布有新城花苑、民桥花苑等;
运动休闲:地块紧邻海安八星湖以及笔架山。

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该地块还规定:竞得人须在该地块为上湖创新区提供12套普通商品住宅作为人才公寓(每套面积80㎡-110㎡,总建筑面积不少于1200㎡;原则上12套处于同一幢楼同一单元的相连楼层),回购价格按3500元/㎡计算。
总体来看,这片区是重点规划打造的上湖创新城,毗邻主城区,天然优势将会是其一大优势。且新房匮乏,未来可打造高层、小高层,市场前景良好。


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