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2017→2019海安楼市变化,无情!

2019-12-04 点击 评论
最近你的朋友圈,一定有2017→2019对比图这样的内容,
不少朋友在感慨时光流逝,短短两年已经发生不少的变化,
有人发量少了,
有人体重增涨了!
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2017年:不信自己会一直是单身狗
2019年:认清事实并接受现实

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2017年:我是瓜子脸

2019年:升级版西瓜脸

两年长20斤,没有一顿饭是无辜的
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2017年:穷只是暂时的

2019年:穷是可持续的


以上结果都是通过自律和学习,在2020年可以改变结果,而有件事情是不可逆而且无后悔药可吃的。

那就是:2017年——2019年房价!
2017年,你说:再等等
2019年,你说:我当时怎么那么傻
2017年,你说:未来房价应该会降的
2019年,事实告诉你:房价不会在原地等你

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  今年物价方面的变化使得人们似乎快忘了房价方面的变化。从2017年到2019年,楼市还好吗?


  我们回溯海安的楼市长河,2017年绝对是个无法被遗忘的年份。因为从这一年开始,海安的房价开始一路狂奔之旅。


  简单比较下2017年和2019年的房价水平。2017年的项目成交备案价大部分都集中在7000元/㎡上下,而到了2019年后,备案价水平则来到了10000+元/㎡的档位。涨幅达到了三四千元一平。


  拿同一个项目来说,涨幅也是明显的(一个项目能横跨三年持续销售,也是蛮少见的)。


   比如城南板块的华新一品御元,2017年的时候,均价约7000元/㎡,这在当时可以说是相当高的备案价了。而2019年已经涨到约11771元/㎡,涨幅在4750元/㎡,扎心。

关于地价

   除了房价以外,地价的变化同样不小。

    2017年海安供地大幅偏向商办工业用地,住宅用地供应极度稀缺,主要去库存。2019年旧城改造供地规模创近年新高,地王频现,拿地的大牌开发商更是接踵而至……


对于板块

    板块的崛起并非一朝一夕。它总有一个过程,从低谷到高潮。同时,板块成长和政策、新房供应、交通商业配套建设息息相关。之前风生水起的板块,可能因为没有新增供应而退出舞台。而新兴板块,比如有万达商业支撑的西南,因为激增了大量供应,一跃成为市场的香馍馍。不过,市中心因为稀缺的土地供应,烫金地段始终无法撼动。


时间,总会改变很多东西

也总有一些东西历久弥新

变化的是城市

不变的是初心

是对美好生活的向往



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