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海安房价降了没?11月楼市成交数据揭秘真相……

2019-12-13 点击 评论
2019年的最后这个月,

“灵魂拷问”又要来了!
年初的flag都实现了吗?
存钱了吗?
减肥了吗?
买房了吗?
不要慌,在12月冲刺之前,
先来看看11月的新房成交吧~
11月成交数据.png
然后,
我们再来回顾一下两年前的同期成交

没有对比就没有伤害!
当初的热盘项目大多售完,如今仅剩翡丽郡、华新一品等少量房源在售,排行榜上万元以内的均价也只剩怀念。
2年间,海安房地产市场最直观的变化便是各个板块的购房门槛都在提高,曾经的“鸡腿盘”在这两年之间几乎全部收官。
新房市场,房价上涨约4000元/㎡,简单粗暴地计算,相当于100㎡的房子贵了40万!虽然没有全款变首付那么夸张,但是在海安晚买2年房,可能就蒸发了辆豪车钱!
之前先入手的购房人沾沾自喜,现在的你只能默默流泪啦……

年关将至,刚需如何入场?


到了年末,各大开发商也开启了年底冲刺,热盘、红盘的相继开盘在一定程度上为市场“添一把火”。
那么,在2019最后一个月里,刚需朋友又该怎么办?
是即刻入场,避免房价上涨导致成本增加?
还是继续观望,等待楼市转冷方便一番讨价还价?

业内人士分析:
刚需买房的目的是:买到最合适的房子,不一定是最能升值的,但一定要是在自身极限条件下最优的选择。
可总结为三重:
交通+学校+商业。
第一重是交通。正所谓"要致富,先修路",由此可见交通的重要性。快节奏的城市生活,交通便捷,能方便快速到达工作单位等日常目的地。特别是在现在这个人人都需要和时间赛跑的时代,交通出行能否便利,更是成为购房者选择楼盘的重要因素。而交通好,配套自然也不是什么问题。
第二重是教育。首先要有好的学区,其次要离得近,越近越好(近到无法划走),最好自带幼小九年一贯制学校,再进一步如果是名校就极好。当然名校学区会存在被划走的风险,这个谁也没办法。但就选择逻辑而言,还是要这般选。
第三重是商业。首先还是要有一个集中式MALL,业态规划适当超前,其次商业品牌要有影响力与美誉度。
上述三者,如果能全有且全优,那就是刚需完美的选择了,但是这样的产品一般价格也都很“完美”。
接下来的12月,预计入市新项目:碧桂园·海棠别院、长宏·水岸名城三期。刚需和改善的亲亲们,可以有针对性地了解下。