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海安1月楼市成交火热,2月遇冷!

2020-03-09 点击 评论
受疫情影响,海安多家楼盘直至 3月初才陆续开门迎客,而此间推盘量也大幅减少,楼市交易显著下降。而线上售楼处签约功能和销售效果不尽人意,备案数据显示,2020年2月海安市商品房成交共计160套,其中成交多来自于年前蓄客的老客户。

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众所周知,疫情带来最直接的影响是客户足不出户,那么向来以实体销售、场景体验为主的房地产业,线下实体客流肯定会大幅下降,线下暂时行不通,那只能从线上去引流,各大开发商大力发展网上售楼部、线上看房、线上体验等不用“出门”的措施。而房产如此大宗的交易,目前线上售楼处无法取代传统的线下售楼处,直接导致了2月成交惨遭“滑铁卢”。

虽说年后开局艰难,但是房价依然在高位!
据统计,2月备案均价达10708元/㎡。
只能说,房价稳住,已经是海安楼市给出的最大诚意了。
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一月份成交
相比之下,土拍市场却并不清淡。2月份金科地产斥资7.47亿拿地进驻海安,欣利又夺下海安新地王,成交楼面价约5510元/㎡,博足了眼球。多家房企参与土地市场争夺,也反映出疫情对于部分资金链压力不大的企业影响较小。

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    为应对疫情冲击,国家也放松限购、首付降低、降息、补贴等政策出台“救市”。南通市也推出了多项助力房地产市场渡过难关的相关政策,包括顺延土地出让金缴纳时间、开复竣工可顺延等一系列土地利用措施;放宽商品房预售许可要求,减轻税收负担;缩短公积金发放周期等有关措施等。

    同时,开发商也开始了“自救”。

    恒大推出全国楼盘75折的优惠也轰动一时,众房企纷纷开启“抄作业”模式,“线上认购享优惠”、“推荐购买得佣金”等等购房优惠层出不穷,都希望在市场不好的时候主动占据市场,积极蓄客,等疫情结束后能占得先机。



    3月伊始,海安大部分项目售楼处复工,相信接下来因疫情而积压的购房需求将会重新入市,房地产市场或将有所回暖。如果这段时间您有购房需求,请先联系项目售楼处预约,并及时做好防护措施。

注:本文数据由海安房地产协会提供。