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本月土拍“重头戏”来了!起始楼面价高达5357元/㎡……

2020-05-04 点击 评论

上个月海安城区土地市场略显沉寂,直至5月才有大动作!

此次挂牌的2020013001地块起始楼面价就高达5357元/㎡,这是城北今年首宗涉宅类用地,意义非凡。


挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 如下:

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 地块位于东洲路东侧、人才路南侧,呈圆弧形,东南角直面东洲公园,环境优美,生态宜居。出让土地面积68910㎡,为城镇住宅用地,容积率1.4,起始价总价51682.5万元。

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目前,区域范围内交通路网已形成,良好的道路环境成为住宅开发、居民入住,盘活板块活力的先决条件。从容积率来看,大概率打造小高+亲水洋房的低密度住区。生态环境占据相对优势,配套、人文方面也十分优质。体量适中,总建约10万方,可以说,是一宗值得开发商奋力一抢的好地。


周边新盘不多,主要以建材装饰专业市场为主,总体在售房源可选空间也不大。不得不说,这块地来得刚刚好,可衔接该板块内的新房供应。目前凤山路以东,环伺新通扬河区域内仍有大片空地待规划,目测至少还有2-3宗用地计划出让,可见老城北版图拓展势头。


近年来随着中心城区的饱和,房地产开发逐渐向主城区边缘地带拓展。城北在全新规划的引领下正历经“蝶变”,再次成为大家关注的焦点。

再加上新通扬河生态景观廊道的打造,将助力本地块价值的大幅提升。


可以大胆推测,未来该地块又将是一个高价盘!