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地价新高后,海安房价走势如何了?

2020-12-18 点击 评论

2020年渐近尾声,又到了一年一度“灵魂拷问”时间。

亲爱的打工人,年初许下的宏图伟愿都实现了吗?

买车、买房、结婚、生子,这些人生大事完成了几项?

然而,突发的疫情几乎把所有人的计划都打乱了。本以为可以捡漏的海安楼市,也来不及犹豫,便一路高歌猛进,即将进入房价1.5万+的魔咒。

最终,一个全新的房价体系浮出水面,成为今年楼市重大变化之一。


房价突破14000元/㎡ 在售新盘寥寥

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(实际售价以售楼处为准)

临近年底,城区在售新盘少的可怜。红盘的去化速度相当惊人,像万达海之心、凤凰城、奥体御府、桃源里、金砖公寓......统统一开即罄,轮番上演销售传奇。

据小编粗略盘算,眼下房源充足的在售楼盘不足10个。红盘即将告别,纯新盘正式上新之前,海安主城怕是还要经历一段时间的“房荒”。

一向主打性价比的城东,房价也逼近1w。


单价20000元/㎡不少 二手房很疯狂

新房价格“稳中有升”,二手房有过之而无不及,涨幅更惊人。



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显而易见,板块热门、学区突出、品质高端的小区价格往往比较高,甚至明显高于新房,即使如此,还是很吃香。

比如,拥有重点学府的市中心几个热门小区,稳坐第一梯队,纷纷迈过两万大关。再加上新房供应有限,时常供不应求,强大的需求转向二手房成交。

▌特别提醒:


本文图表数据为海安楼市网二手房板块挂牌均价,非实际成交价;
月度涨跌幅可能会受到挂牌房源套数、物业类型或房东个人原因等因素的影响,请网友酌情参考。
以下为海安部分小区挂牌价。略有偏差,欢迎指正,具体房源情况,建议实地了解。


地价纷纷破10000+元/㎡ “面粉”也很贵

同样超出预期的还有土地市场。  

截止目前,今年共18宗涉宅类用地出让,虽然数量不算多,但质量普遍高,尤其热门板块,堪称地王杠地王,多次出现同一天地价连刷的盛况。  

像9/10月土拍,龙信、绿城、中南先后拿下大热地,两个月时间地王四次易主,可见其热度;

毋庸置疑,今年是海安高价地最多,地价刷新次数最多的一年。“面粉”集体涨价让房价变化有了预估标准,如果还有买房计划的,要早做打算。

回望这三年,现在的海安啊,真的是年年看房,年年“真香”。我们能做的只能自救,祝君好运。

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