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11.2亿+7800㎡人才公寓配建!海安再添地标性建筑……

2021-06-18 点击 评论

备受瞩目的金砖南侧地块争夺战落下帷幕

经过173轮报价

最终由中洋强势摘得

楼面价7867元/㎡+配建7800㎡人才公寓

溢价率10.63%

折合可售面积楼面价约8323元/㎡

刷新区域地价天花板

经此一役,城南板块价值迎来再次重塑!

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这是海安首次以“限价+竞配建”的土拍形式出让,也被业内人士视为海安土地市场风向的“试金石”。

这场“抢地大战”在95轮竞价后触顶限价,然后进入竞配建环节,胶着的“拉锯战”持续了近7个小时,双方互不相让,逐渐演变为实力房企的硬核较量。

这是调控政策指引之下,开发商在拿地行为上的理性表现!


该地块位于安泰路南侧、中坝南路西侧,占据着城市“C位”,是主城难得的宝藏区,与中洋金砖酒店仅一路之隔,颇受房企欢迎。板块内汇聚大量新建住宅,居住氛围浓厚。房屋最高备案指导均价17200元/㎡。

 



地块要求:
1、商业建筑面积不小于15000㎡,自持商业建筑面积不小于6000㎡,其中精品超市建筑面积不小于2000㎡,自持自运营需不少于6年。项目打造城市标志性商业建筑,与金砖酒店相呼应,整体风格时尚协调;并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街,拉动海安夜市经济。
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据网传图看出,规划的地标建筑外形像一个高尔夫球,与金砖相呼应……



2、 文旅项目:竞得人须引入室内文旅演艺或高科技全景智能演艺剧场,打造城市高科技全景式室内文旅演艺中心,以海洋为主题的专题旅游产业;剧场建筑外观须与海安“河豚之乡”称谓及金砖酒店相匹配,建筑表面采用点状LED屏幕,展示内容随着季节、节庆、活动而变化,带动海安文化旅游人气。

3、商业一条街:竞得人负责投资建设红线内的商业。并打造人民广场下沉式广场地下夜市商业一条街,植入健身、购物、时尚、美容、酒吧、水吧、果吧、小吃、餐饮等全新业态,拉动海安夜市经济;其中改建人民广场下沉式广场商业建筑面积不小于3000㎡。下沉式广场改建和使用由竞得人与海安市城投公司另行签订协议约定,原则上采取租赁方式,第一年、第二年免收租金,第三年起由双方委托中介机构评估确定租金标准,租金标准原则上每三年调整一次。项目建成后一年内商铺开业不少于90%。

4、独栋商业群:竞得人负责投资建设独栋商业群,打造类似渔人码头兼顾海安特色的餐饮等业态,餐饮特色以江海湖河鲜为主。项目建成后一年内年销售额不低于人民币6000万元。


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