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这个“慢养成”板块,几大“宝藏级”楼盘藏不住了

2021-08-25 点击 评论

近几年城北不断有好消息传来,新通扬河生态廊道的开放,海安外国语学校投用、实小北校区的开工和海安道教文化中心加紧建设,海陵中学北校区规划出炉等一系列利好使得城北在今年迎来“爆发式”发展,区域价值迅速提升,居住率也越来越高。


如今的城北区域,大量品牌开发商入驻,给大部分人的第一印象便是高楼林立,氛围浓厚,相对宜居。而且相比于其他板块,市北是主城的“价格洼地”。


面对如此价格,购房者自然跃跃欲试,是备案热门区域。如今,主力在售楼盘仅3个,中骏世界城、山河宸院和凤烨雅居,其已推去化成绩不错,可售房源一度告急。


首先是当下购房者重点关注的城北首个商业综合体项目,中骏世界城,自建约6万方购物中心,下楼即享便捷生活,吃喝玩乐购一站式生活地标,住宅产品也是满足了目前市场上刚需、刚改、改善等多样化的置业需求,已成交均价约12800元/㎡。目前2#新品建面约120-145㎡阔境大宅加推,感兴趣的朋友可到售楼处咨询。


另一在售项目——碧桂园山河宸院,是一个非常纯粹的改善盘,主打叠墅和洋房,一直表现强劲,叠墅成交价约23900元/㎡,其余均价约14700元/㎡。坐享周边美好生态环境,东洲公园“大氧吧”,项目西侧有在建的实小北校区、大地幼儿园。


凤烨雅居项目位于丹凤路西侧、黄河路南侧,体量较小,仅一栋高层住宅。总建筑面积约11618.8㎡,共64套房源,由南通明烨房地产开发有限公司开发,目前销售均价约10507元/㎡。


众所周知,土拍正改写城市房价格局,甚至改变海安楼市的走向,受限价政策影响,板块的房价格局也已提前揭晓。6月份,板块内拍出一宗限价地。由碧桂园拿下,成交总价约9.23亿,楼面价约5694元/㎡,房屋最高备案指导均价13900元/㎡。


该地块是碧桂园在海安的第三子,项目名称:金麟甲第花园,总建筑面积约229876.32㎡,容积率1.6,共1371套房源,以18F、26F高层为主。

项目地块所在区位优势明显,西侧为上海城隍庙海安道教文化中心,北侧为海陵中学北校区。作为政府大力发展的板块,未来前景可期。项目进展十分迅速,城市展厅已公开。

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