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土拍遇冷?真相来了,未来房价……

2021-09-16 点击 评论


9月的天气略显凉爽,比起以往土拍,热度有所下降。


其中,有两块非常吸睛的宅地在近期做了新调整。

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主要调整内容是1号地块由房地产开发一级资质更正为二级及以上资质,另外竞拍时间由9月13日调整为10月11日。


先来看下这块地的具体情况。  


01地块位于七星湖东侧、星湖湾南侧,土地面积约60674㎡,容积率1.8,起始楼面价6711元/㎡,8000元/㎡封顶

02地块位于七星湖东侧、星湖天地北侧,土地面积约30593㎡,容积率1.5,起始楼面价7307元/㎡,8300元/㎡封顶


作为整个七星湖周边的重要待开发,这块区域的诱惑力是非常大的。 该地块紧邻通扬运河,距离火车站汽车站都有很好的便捷性。附近有星湖001商业街,七星湖幼儿园,以及七星湖生态景观区,商业配套比较完善。


但是这次土拍房企拿地欲望并不强烈,不少一线房企面临资金困境,另外市场行情也并不明朗。因此,在市场整体趋冷的情况下,再加上各种调控,拿地房企也会更加注重地块的优质性,包括地块所处环境对后期去化压力的影响以及利润回本的情况,不再盲目扩张而是更加理性了。


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如果说春江水暖鸭先知,那么先知楼市水寒的绝对是二手房。


如今的二手房市场冷热不均加剧、越来越多买房人陷入观望,这就是当下海安楼市最真实的现状。



买房人也拥有更多的话语权了。


那么,你觉得接下来海安的房价是涨是跌?现在该出手买房吗?欢迎评论区留言,说说你的看法。


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